佛山市人民政府近日轉發市規劃局《佛山市城市規劃管理技術規定》并開始實施。

　　《規定》直指城市停車、住宅樓防盜網設置、住宅樓內餐飲業擾民、城市公廁等市民關心的焦點問題和城市發展過程中面臨的熱點問題。按照規定，住宅區要按每戶建筑面積配建相應數量的停車位，住宅樓內則禁止新辦餐飲店，居住小區每千人還將設置６—１０平方米公廁。

《規定》對新建、改建建筑物退讓紅線、綠線的距離有了新的限定：在城市道路兩旁高層建筑的高層主體退縮起點為１０米，高度每增加一層（住宅建筑以３０米起計，公共建筑以２４米起計），增加退縮０．５米。建筑主體高度３０至６０米的，裙房退縮不少于６米；建筑主體高度６０米至１００米的，裙房退縮不少于８米。

　　臨城市支路以上級別道路，底層為商業、辦公等公共用途的新建建筑，以及新建影劇院、游樂場、體育館、大型商場（面積大于３０００平方米的集中式商場）等有大量人流、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑的裙房），其面臨城市道路的主要出入口方向的建筑后退道路紅線的距離（除經批準的詳細規劃另有規定外）不得小于１５米，并應留有足夠的、與城市道路相連的集散場地。

　　另外，《規定》還要求新建、改建建筑物退讓道路路側綠地綠線、各類綠地綠線的距離不得小于４米（不包括居住小區級以下的綠地）。其中退讓邊緣種植喬木的綠地綠線的距離不得小于５米。

《規定》中也對具有嶺南特色的騎樓建筑規模進行了規定。按《規定》，建筑物沿街地面首層開辟騎樓時，騎樓凈高不應小于３．６米，步行通道最窄處凈寬不應小于３．５米，騎樓地面與人行道高差宜控制在１０厘米以內；無人行道時應高出道路邊界處１０～２０厘米，并應有防撞和安全措施。

　　據介紹，《規定》是大佛山城市規劃管理技術方面規定的第一稿。佛山市規劃局組織編制該《規定》，是為保證城市各項建設活動能夠按照城市總體規劃協調、有序進行。

　　據介紹，《規定》出臺后，有關部門還將制訂統一的技術標準，為實現城市規劃編制和管理的標準化、規范化和法制化提供技術依據，從而改變了過去城市規劃技術管理各自為政的局面，有效地促進城市管理由分散逐步走向統一，有效促進各組團在基礎設施、資源利用、環境保護等方面的協調與整合，保證城市建設的公平和公正。