順建發(fā)[2007]113 號 

 
各有關(guān)單位： 
    近期，我區(qū)建設(shè)工程主要材料價格漲落幅度偏大，個別材料如鋼筋、管樁、水泥等短期內(nèi)上漲超過10%，確實超出了發(fā)包人、承包人簽訂施工合同時能夠正常預(yù)見的風(fēng)險范圍，社會反映強烈，已經(jīng)影響到工程項目的順利推進。 
    為合理確定和有效控制工程造價，確保工程質(zhì)量和施工安全，構(gòu)建和諧建筑市場，我局根據(jù)省建設(shè)廳《關(guān)于建設(shè)工程工料機價格漲落調(diào)整與確定工程造價的意見》（粵建價函〔2007〕402號），結(jié)合本區(qū)建筑市場實際情況，建議對人工和機械臺班價格的波動 不作調(diào)整，對于建材價格波動引起的工程造價變動，建議進行適當(dāng)調(diào)整。 
    一、雙方簽訂施工合同時，對因價格漲落風(fēng)險有明確條款規(guī)定合理分攤的，原則上按合同條款進行調(diào)整。 
    二、施工合同未有調(diào)價規(guī)定，或者合同條款規(guī)定物價漲落不調(diào)整的，原則上按以下第三、四點的建議進行調(diào)價。 
    三、統(tǒng)一以順德（或佛山）工程造價信息公布的主要材料價格為計算依據(jù)，以合同工程基準(zhǔn)期（招標(biāo)工程為遞交投標(biāo)文件截止工期前28天；非招標(biāo)工程為訂立合同前28天）為調(diào)價基礎(chǔ)， 按月計算相對于基準(zhǔn)期的漲落幅度，當(dāng)漲落在±10%以內(nèi)時不調(diào)價，風(fēng)險由雙方自擔(dān)，超過±10%時調(diào)價方法如下： 
    1.當(dāng)漲價幅度超過＋10%時，漲價10%以內(nèi)部分風(fēng)險由承包人承擔(dān)，超出10%部分的費用由發(fā)包人承擔(dān)，按增加合同價款計算。 
    2.當(dāng)降價幅度低過－10%時，降價10%以內(nèi)部分風(fēng)險由發(fā)包人承擔(dān)，低于10%部分的收益歸發(fā)包人，按減少合同價款計算。 
    四、在工程施工期間或結(jié)算階段，發(fā)包人、承包人應(yīng)本著實事求是原則，就物價漲落問題簽訂補充協(xié)議，協(xié)議中要確定需要調(diào)整價格的材料名稱，同時合同雙方要做好調(diào)價材料的數(shù)量統(tǒng)計和簽證工作，作為計算追加（減）合同價款和工程結(jié)算價的依據(jù)。 
    五、已經(jīng)辦理結(jié)算的工程，一律不作調(diào)整。建議今后招標(biāo)工程的施工合同中應(yīng)參照本意見第三、四點的做法，增加因主要材料價格的漲落，引起工程造價變化的調(diào)價條款。 

     
 
佛山市順德區(qū)建設(shè)局
二〇〇七年十二月十三日